深圳前海一宅地81亿元成交,异日房价最高限10.7万/平

11月11日,深圳市前海以“双限双竞”手段出让一宗居住用地。通过百轮竞价后,金地&电建&华润&前海控股构成的超级说相符体以最高上限81.519亿元的价格竞得,溢价率45%。

土地出让信息表现,上述地块位于深圳南山前海前湾片区,地块位置为前湾片区十开发单元02街坊,地块总用地面积26851.97平方米,总规划修建面积130000平方米,总首首价56.22亿元,最高控制地价81.519亿元。住宅行使年限为70年,并采用“双限双竞”手段挂牌出让。

所谓“双限双竞”是指,限地价、限清淡商品房出售均价,竞地价、竞无偿移交市前海管理局只租不售的人才住房面积。在竞价过程中,竞买人最高报价未超过最高控制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高控制地价时,有意不息竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积,住宅总修建面积不变,按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最众者得的原则确定竞得人。

据悉,此次土拍共吸引8组、13家房企参与竞拍,其中包括坦然、金茂、华发、中海、龙光、不凡&喜兆业、 金地&电建&华润&前海控股说相符体、招商+TCL。

通过百轮竞价后,最后,上述地块由深圳市金地盛全房地产开发有限公司,武汉赋能企业管理询问有限公司,深圳市前海开发投资控股有限公司,深圳市润投询问有限公司(金地&电建&华润&前海控股说相符体)以81.519亿元+配建人才住房28400平方米竞得。折相符楼面价62707元/平方米,可售楼面价85226元/平方米,溢价率45%。

遵命地块出让请求,可出售的清淡商品住房出售最高均价为107100元/平方米(毛坯价,不含装修),竞得人必须厉格按限定的出售均价进走出售。同时,项现在清淡商品房取得套房不动产证之日首3年内不得转让。

对于只租不售的人才住房而言,地块信息请求配建人才住房答当组织在幼区相符理位置,原则上答当以“栋”为单位的自力修建为主,不及自力成栋的,答当以“荟萃组织、便于管理”为原则荟萃配建。同时,只租不售的人才住房产权归市前海管理局,由竞得人建成后无偿并无条件移交市前海管理局,由市前海管理局负责监管,由深圳市前海人才笑居有限公司代外市前海管理局授与、运营和管理,房源由市前海管理局统筹调剂行使。

图片来源:中控告股旗下土地情报

图片来源:中控告股旗下土地情报

现在,项现在周边楼盘有招商领玺及颐湾府,其中招商领玺尚未开盘,出售均价为108000元/平方米,颐湾府现在已售罄,出售均价109000元/平方米。

来源:澎湃讯息


2020-11-14 11:52admin admin 点击

Powered by 澳门十大正规网赌网站 @2018 html地图

Copyright 365建站 © 2013-2021 版权所有